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（大紀元記者王嶽多倫多編譯報導）加拿大最大的新房開發商最近購買了該公司成立以來最大的一塊土地，但這塊地卻在美國。

加拿大最大的新住宅建築商Mattamy公司，最近越來越向邊境南部的美國擴張，因為在像多倫多和渥太華這樣的大城市可用於新屋建設的土地已經十分有限。

其在美國的購買計畫可謂雄心勃勃：三個星期前，該公司以$8,625萬的價格在佛羅里達州西南部的薩拉索塔地區購買了超過9,600畝的土地。這塊土地的面積與安大略省的紐馬基特差不多大。Mattamy希望，在未來的20到25年裡可以在這塊土地上興建大約15,000套新房（目前的規劃數量大約為11,000套）。

就在這筆交易成交半年之前，Mattamy已經在傑克遜維爾買下一塊可以興建4,500個單位的土地。

「在加拿大你根本買不起可興建4,500個單位的土地。」公司首席執行官布賴恩‧約翰斯頓說，「可興建4,500個單位的土地簡直是太大了。以我們的能力，在米爾頓只能像現在這樣買一個可興建約500個單位的土地。」

Mattamy仍在計畫如何開發其薩拉索塔的土地。但據估計，將在這片土地上開發10至15個獨立社區，每個社區有700到2,000個單位。約翰斯頓說：「可能有是一個湖濱社區，另一個可能是高爾夫球場社區，再一個可能是高密度的獨棟住宅社區，還有一個可能就是開放空間與散步的小道。」

該計畫將主要針對獨居老人和退休人員。Mattamy可能不會自己獨吞這片土地的建設，已經有當地的建築商正與該公司洽談合作開發的事宜。

儘管規模一直不大，加拿大房屋建築商最近十多年來一直在美國很活躍。這也凸顯了現在該公司在本國的發展正經歷可用土地日益減少的制約。

約翰斯頓說：「我們在加拿大的業務規模已經差不多封頂了。因為買地是非常困難的。如果是一塊政府已經批准的建設用地，價格會非常昂貴。如果沒有批准，那就得等待很長一段時間…...國家創造了一個非常繁瑣的規劃體系，我認為這是房子價格上漲的原因之一。建商自己都很難獲得土地，這就導致了用地供應緊張，以致現在房價高漲、公寓林立。」

Mattamy曾經計畫在多倫多建設公寓，但他們最近的做法說明，他們已經放棄了這個想法。◇

（責任編輯：芮蕾）

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